链家自如房东注意事项（链家自如的优点有哪些）

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1、 链家的注意事项有：合同期长。因为他们要装修房子，投入的成本比较高，还有后期维护和保洁人员的费用，所以会和业主签订长期合同，一般两年以上。如果业主以后打算卖房，就不适合用这种方式了。

2、 由于签的期限较长，租金的租金如果增加也不能增加。一般在合同中约定几年内不能涨租金，几年后可以涨一定比例。如果业主想毁约，就要支付违约金。

3、 每年都会有一段空置期，期间没有租金，因为他们会考虑到运营成本，第二年之后会有十五天左右的空置期。但如果业主自己租房，可能会空置十五天以上。

4、 免费链的好处是：一旦签订了免费合同，那么业主就不用担心租房子，被租客骚扰，把房子搞得乱七八糟；也可以每个月定期收钱。

5、 业主在与链家自由签约后，可以通过互联网查询房屋的情况，如房屋的使用、出租、维修、清洁等。业主还可以通过微信上的账号看房子照片，不用去看房就能掌握房子动态。

6、 租期结束后，房屋将按原样归还。如果不想留分房，需要的话可以留下。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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