等额本息是什么意思举例子(等额本息是什么意思)
大家好,我是小前,我来为大家解答以上问题。等额本息是什么意思举例子,等额本息是什么意思很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、 也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。
3、 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
4、 如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
5、 等额本息还款
6、 名词解释:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
7、 优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
8、 缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
9、 适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体
10、 小额贷款且利率较低时:
11、 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年
12、 等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元
13、 等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元
14、 两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元
15、 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年
16、 等额本息:10年后还款187846.98元,总利息67846.98元
17、 等额本金:10年后还款178563.00元,总利息58563.00元
18、 两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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