M7收购了长期让Eddie Stobart配送仓库

M7房地产(M7)代表M7房地产投资合伙人VI(M7 REIP VI)收购了五个相邻的仓库单位，以6,295,000英镑的价格长期租赁给位于坎布里亚郡沃金顿的Eddie Stobart有限公司。

收购价格表示净初始收益率为10%，每平方英尺的资本价值为13.22英镑。该资产已从Stobart集团收购。

这些单位，其中四个是相互关联的，位于已建立的45英亩Lillyhall工业区，总面积为476,000平方英尺。其中四个单位由Eddie Stobart租用，租期为十年。该租约于2018年3月成功续订，并在第二年和第七年受到RPI关联的租金审查。总单位为每平方英尺1.3英镑，每年总租金收入为675,000英镑。

除仓库空间外，这些建筑还提供一些额外的办公空间，所有单元的一系列水平装载门和重要的停车位。该场地还包括相邻的未充分利用的土地，具有未来发展的潜力。

M7 REIP VI投资于英格兰和苏格兰的混合用途资产。此次交易是在2018年8月为基金收购三只新的混合用途资产之后进行的，而M7的策略仍然是进一步扩大基金的投资组合。

M7的资产经理Mitchell表示：“这项资产的基本面，包括它位于一个既定的长期工业区，并提供有吸引力的第一产量，增加价值，使其成为一个完美的契合采用M7 REIP VI战略。大型工业空间供应的持续减少，加上此类住宿需求的增加，正在支持积极的租金增长，我们预计这将在未来实现。很高兴与Roebuck资产管理公司就此交易进行交易，这无疑增加了我们成功的工作历史。“

Roebuck资产管理公司董事Charlie Seaton表示：“在该物业完成了一系列举措后，这是一个最佳销售时机。我们很高兴在另一次成功的交易中再次与M7团队合作。“

M7房地产没有代表。Roebuck资产管理公司代表Stobart集团。

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