车位产权年限新规2021年 车位产权多少年？

随着人们生活水平的不断提高，车辆已经成为每个家庭必不可少的出行工具，选车买房也成为当代人津津乐道的话题。然而，车位问题越来越影响到车主，尤其是车位的产权一直是人们心中的难题。

车位产权期限新规2021

1.停车位的产权问题。

有产权的车位产权为70年，无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易，车位的所有权、使用权和继承权都是成立的。没有产权的车位只能转让使用权。车位使用权一般是通过协议方式取得的，租期届满使用权将丧失。

2.地下停车位的产权。

只要地下车位不在人防工程范围内，由开发商投资建设(建设费用不计入住宅商品房及其他车库成本)，车位面积不计入公摊面积，即使小区业主购买的地下车位仍受法律保护。

在下列情况下，地下车位的产权归全体业主所有，开发商无权出售地下车位：(1)开发商在计算公摊面积时已将地下车库的建筑面积考虑在内；(2)开发商在住宅开发成本内计算建设地下车库的成本；(3)根据国家法律或地方法规规定，应免费交付业主使用，也就是说，小区规划中将地下车位定义为公共配套设施。

3.建筑面积规划中的停车位

这种建筑面积的车位、车库，首先要满足业主的需求。在小区业主共有的道路或者其他场地上停车，属于业主共有的停车位。

4.车位抵押。

只有独立车位产权，一手车位可以申请抵押贷款，但抵押门槛较高，二手车位不能申请抵押贷款。

车位多少年？

1.小区地下物业停车位。小区地下空间内，符合项目立项和规划条件，已办理土地出让手续，可办理权属证书的车位，此类车位产权期限为70年。

2.小区地面停车位。在居住区的地面空间上，一般是为车辆临时停放而设置的停车位。一个是小区建设规划中的车位，一个是开发商在规划之外增加的车位。

3.小区地下人防车位。居住区人防工程建设的停车位，非战时可用于停放车辆。国防资产属于国家所有，不计入公共建筑面积。此类人防车位的使用年限为20年，到期后可以出租。

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