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二套房的认定标准是什么税(二套房的认定标准)
大家好,我是小前,我来为大家解答以上问题。二套房的认定标准是什么税,二套房的认定标准很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、魏国鹏律师解答:您好,很高兴能够为您解答这个问题。
2、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
3、二套房的认定标准主要是:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、那么哪些房产属于二套房呢?父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。
5、2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
6、3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。
7、4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
8、5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
9、6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。
10、7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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