【房产转让过户的费用是多少】在进行房产转让和过户过程中，买卖双方需要支付一定的费用。这些费用因地区、房产类型（如住宅、商业用房）、是否为首次交易、是否为满五年等不同而有所差异。本文将对常见的房产转让过户费用进行总结，并以表格形式展示。
一、常见房产转让过户费用分类
1. 契税
契税是买方需缴纳的税费，根据房屋性质和购买人身份有所不同。例如，首套房、二套房或非普通住宅等，税率会有所区别。
2. 增值税及附加
主要针对卖方，尤其是非满五唯一的房产。若房产持有时间不足五年，可能需要缴纳5%的增值税，同时加收城市维护建设税、教育费附加等。
3. 个人所得税
卖方需缴纳的税费，通常按成交价的1%或2%征收，具体取决于当地政策和房产是否为唯一住房。
4. 土地增值税
部分地区对转让的房地产征收土地增值税，但一般适用于非普通住宅或商业房产。
5. 印花税
双方均需缴纳，通常为合同金额的0.05%。
6. 产权登记费
办理产权变更时需缴纳的费用，一般为几十元到几百元不等。
7. 中介服务费
如果通过中介公司办理，通常收取成交价的1%-3%作为佣金。
8. 其他费用
包括评估费、公证费、律师费等，视具体情况而定。
二、费用汇总表（以普通住宅为例）
| 费用项目 | 缴纳方 | 说明 | 大致金额/比例 |
| 契税 | 买方 | 根据房屋性质和面积决定 | 首套：1%；二套：1.5%~3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 持有不足5年需缴纳 | 5% + 附加（约0.5%） |
| 个人所得税 | 卖方 | 一般为1%或2%，视情况而定 | 1%~2% |
| 土地增值税 | 卖方 | 非普通住宅或商业房产适用 | 视地区政策而定 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05% | 约0.05% |
| 产权登记费 | 双方 | 办理产权变更手续 | 100~500元 |
| 中介服务费 | 买方 | 通过中介成交需支付 | 成交价的1%~3% |
| 其他费用 | 双方 | 如评估费、公证费等 | 视情况而定 |
三、注意事项
- 不同城市政策不同，建议提前咨询当地不动产交易中心或专业机构。
- 房产是否为“满五唯一”直接影响税费计算。
- 二手房交易中，部分税费可协商由哪一方承担，需在合同中明确。
以上内容为房产转让过户相关费用的总结，实际操作中应以当地政策为准。